こんにちは！これから引っ越しや一人暮らしを始める方へ。
「物件探しってどう進めればいいの？」「内見のとき、どこを見ればいいの？」
そんな疑問にお答えします！
🔖 目次
1. 物件探しの前にやるべき準備
まず最初にやるべきは、希望条件の整理です。
- 家賃（収入の3分の1以内）
- 通勤・通学のアクセス
- 駅徒歩〇分以内
- 築年数や設備（バストイレ別、オートロックなど）
- こだわり条件（ネット無料、ペット可など）
条件がはっきりしていないと、なかなか決まりません。
ここは、不動産屋と一緒に固めていきましょう。
2. 物件検索サイトでの注意点
SUUMO、HOME’Sなどのポータルサイトでは、釣り物件に注意が必要です。
- 「駅近・築浅・安い」物件は要注意
- 問い合わせたら「埋まりました」→別物件を紹介されるパターンも
「この物件、実際に内見できますか？」と確認を。
初めから信頼の出来る不動産会社に相談すると効率的！
3. 内見のときに見るべきポイント
- 騒音（昼夜で環境が違う）
- 水回りの匂いやカビ
- スマホの電波状況
- 収納スペースの広さ
- コンセントの位置
- 周辺環境（スーパー・コンビニ）
できれば2回（平日・休日）内見するのが理想です。昼・夜も確認できると良いです。
4. 賃貸契約でチェックすべき項目
契約時に注意したいのは以下の点：
- 更新料・礼金・敷金の有無
- 原状回復・ハウスクリーニング費
- 保証人 or 家賃保証会社の内容
- 短期解約違約金があるか
「なんとなく」でサインするのはNG。納得するまで質問しましょう。
5. よくある失敗例とその対策
・駅近だけで決めて後悔（うるさい）
→ 昼夜・平日休日の音環境をチェック！
・築浅だけど収納ゼロ
→ 間取り図と実際の収納をよく見ること
・写真と全然違う内装
→ 内見は重要！写真は盛られてることも多い
・初期費用安いと思ったら退去費用高額
→ 契約書の特約と敷金ゼロの裏側に注意
6. まとめ：後悔しない物件選びのコツ
不動産賃貸で後悔しないコツは、
- 事前準備で希望条件を明確に
- 釣り物件に引っかからない
- 内見でしっかりチェック
- 契約内容はすみずみまで確認
不安がある方は、信頼できる不動産会社に相談するのが安心です。
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