目次
- 1. 不動産ポータルサイトと不動産屋、どう違うの？
- 2. 不動産ポータルサイトの特徴とメリット・デメリット
- 3. 街の不動産屋に相談するメリットと注意点
- 4. 不動産屋でしか見つからない「非公開物件」とは？
- 5. どっちが自分に合ってる？タイプ別おすすめの選び方
- 6. 実際の賃貸契約までの流れも違う？
- 7. まとめ：物件探しの賢いやり方とは？
1. 不動産ポータルサイトと不動産屋、どう違うの？
不動産の物件探しをするとき、「スーモ」「ホームズ」「アットホーム」などの不動産ポータルサイトを使う人が多いですよね。
一方、「〇〇不動産」などの街の不動産屋に直接足を運んで相談する人もいます。
この2つの違いを理解しておくことで、物件探しがぐっと効率的になります。
2. 不動産ポータルサイトの特徴とメリット・デメリット
✅ ポータルサイトの特徴
- 全国の物件をスマホ・PCで検索可能
- 家賃、間取り、写真などを一覧で確認できる
- 絞り込み検索や地図検索も簡単
🔍 メリット
- 24時間いつでも物件チェックができる
- 多数の物件を比較できる
- 複数の不動産会社の情報がまとめて見られる
⚠️ デメリット
- 掲載が終了している物件も表示されることがある
- ネット非公開の物件は検索できない
- 実際の契約は不動産屋とのやり取りが必要
3. 街の不動産屋に相談するメリットと注意点
✅ 不動産屋のメリット
- プロが条件に合う物件を探してくれる
- 非公開物件の紹介が可能
- 初期費用や入居審査の相談がしやすい
- 地域に詳しく、治安や住みやすさなどの生情報を得られる
⚠️ 注意点
- 店舗へ行く必要がある（ただし最近はオンライン対応も増加中）
- 営業時間がある
4. 不動産屋でしか見つからない「非公開物件」とは？
不動産屋には「広告費を払っていない」「大家さんの意向で非公開」などの理由で、ネットには載っていない物件（非公開物件）が存在します。
特に、人気エリア（例：学芸大学駅、中目黒、三軒茶屋など）では非公開物件が多く出回ります。
5. どっちが自分に合ってる？タイプ別おすすめの選び方
ポータルサイト向きの人
- まずは物件を見比べたい人
- 自分で調べるのが得意な人
- 忙しくて時間が限られている人
不動産屋向きの人
- 条件が細かく、探すのが難しい人
- 初期費用や審査で不安がある人
- 効率よく内見・契約を進めたい人
6. 実際の賃貸契約までの流れも違う？
ポータルサイトで探した物件でも、契約は不動産屋を通じて行うのが一般的です。
つまり、いずれにせよ不動産会社のサポートは不可欠です。
7. まとめ：物件探しの賢いやり方とは？
物件探しを成功させたいなら、「ポータルサイトで探してイメージをつかみ、不動産屋で相談」がベストな流れです。
自分に合ったスタイルで進めれば、理想の住まいに出会える確率がぐっと高くなります。
特に「学芸大学駅 賃貸」などエリア重視の人は、地域に強い不動産会社に相談するのがコツです。
エーキーズ不動産では、来店不要のオンラインお部屋探しに対応！そして営業時間は驚異の２４時間！お仕事終わりなど夜遅い時間でも対応可能です！
お部屋探しのことなら是非A keys《エーキーズ》不動産へ！
