引っ越しシーズンや新生活のスタートに合わせて、「良い物件を見つけたい！」と不動産屋を訪れる人は多いですよね。でも実は、不動産屋に行くときにはいくつかの注意点があるんです。
今回は、不動産屋で物件を探すときに知っておきたい注意点を徹底解説！物件探しでよくある失敗やトラブルを防ぐために、ぜひ参考にしてください。
目次
- 事前に希望条件を明確にする
- 内見予約は複数日に分けるのがコツ
- 初期費用の見積もりは必ずチェック
- その場で即決しない！冷静な判断を
- 仲介手数料の交渉はできる？
- 内見時のチェックポイント
- 契約書は細かく確認しよう
- 信頼できる不動産屋の見分け方
- まとめ：納得いく物件探しのために
1. 事前に希望条件を明確にする
「家賃はこのくらい」「バストイレ別がいい」「駅徒歩10分以内がいいな」など、物件の希望条件を明確にしておくことが重要です。
これを曖昧にしたまま不動産屋に行くと、いろんな物件を見せられて迷走しがち。
「物件探し コツ」の検索ワードでもよく出てくるように、条件の優先順位を整理しておくと失敗しにくいです。
2. 内見予約は複数日に分けるのがコツ
1日にたくさん内見すると、途中で疲れてしまい、どれが良かったか分からなくなることも。
物件探しは焦らず、2～3日に分けて内見するのがおすすめです。
「不動産屋 注意点」でもよくあるアドバイスですが、冷静に判断するための余裕がカギです。
3. 初期費用の見積もりは必ずチェック
家賃だけを見て「安い！」と思っても、初期費用で40万円以上かかることも普通です。
敷金・礼金・仲介手数料・火災保険・鍵交換費用などが含まれているため、「初期費用の総額を教えてください」と必ず聞きましょう。
4. その場で即決しない！冷静な判断を
「この物件、他にも内見してる人がいて…」などのプレッシャーを感じること、ありますよね。
でも焦らず、一晩考える時間をもらうことも大切。営業トークに流されず、自分のライフスタイルに合っているかを判断しましょう。
5. 仲介手数料の交渉はできる？
実は、仲介手数料は交渉可能な場合があります。宅建業法では、借主から受け取れる手数料は「家賃の1ヶ月分＋税」までと定められています。
物件によっては、実質無料になるケースもあります。一言相談してみるのもアリですよ！
6. 内見時のチェックポイント
内見は、物件の状態を実際に確認できる貴重なタイミング。以下の点は必ずチェックを：
- 日当たり・風通し
- 壁や床の汚れ・傷
- 携帯の電波状況やWi-Fi環境
- 水回り（カビや臭いなど）
- 外の音（騒音チェック） 等
「物件選び 失敗しないために」はこれらをしっかり確認することが第一歩です。
7. 契約書は細かく確認しよう
契約書の細かい文字にも重要なことが書かれています。特に「特約事項」に注意！
不利な条件が書かれている可能性もあるので、気になることはすぐ質問し、納得してから契約しましょう。
8. 信頼できる不動産屋の見分け方
不動産屋選びは物件選びと同じくらい大事！以下のような点をチェックしましょう：
- Googleの口コミや評価が高い
- LINEやSNSで連絡が取りやすい
- しつこくなく、説明が丁寧
- 契約を急がせない
- 営業時間外も柔軟に対応してくれる
最近では「不動産屋 LINE対応」「24時間相談」などで検索して探す人も増えています。
まとめ：納得いく物件探しのために
不動産屋で物件を探すときは、焦らず冷静に、そして契約内容や初期費用をきちんと確認することが大切です。
今回紹介した注意点を押さえて、自分にぴったりな物件を見つけてくださいね！
