【世田谷区下馬】学芸大学駅徒歩9分の新築物件（未入居・2LDK/3LDK）

東急東横線「学芸大学」駅から徒歩9分。世田谷区下馬の閑静な住宅街に、2026年7月完成の新築物件「ヤタカガーデン」が誕生しました。

都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境を両立したいファミリーやカップルに最適なこちらの物件。
その魅力をプロの視点から徹底解説します！現在、絶賛入居者募集中（8月1日より内見開始予定）ですので、気になる方はお早めにチェックしてくださいね。

1. 憧れの街「学芸大学」エリア・世田谷区下馬に住む魅力

「ヤタカガーデン」の所在地は、東京都世田谷区下馬6丁目。人気エリアである「学芸大学」駅まで徒歩9分という好立地です。

抜群の交通アクセス: 渋谷駅まで東急東横線の急行でわずか約6分。代官山や中目黒へも1本でアクセスでき、都心への通勤・通学に非常に便利です。
充実した周辺環境: 駅周辺には活気ある商店街が広がり、スーパーやおしゃれなカフェ、こだわりの飲食店が多数点在。日々の買い物が楽しいだけでなく、休日のお出かけも充実します。
閑静な住宅街: 駅の賑わいから少し離れると、落ち着いた住宅街が広がります。世田谷公園も徒歩圏内にあり、緑豊かで子育て世代にも人気のエリアです。

新築テラスハウスならではの、最新設備と快適な住空間をご紹介します。

「ヤタカガーデン」は、高い断熱性能と省エネ設備を備えた「東京ゼロエミ住宅」です。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現するだけでなく、毎月の光熱費を抑えられるという大きなメリットがあります。

全戸南向きの設計で、たっぷりの自然光が室内に降り注ぎます。

1階	2LDK / 54.61㎡ / 賃料約25万円～カップルやディンクス、小さなお子様のいるご家庭にぴったり。生活動線がフラットで暮らしやすい間取りです。
2階	3LDK / 70.75㎡ / 賃料約32万円～お子様が成長されたファミリーにもゆとりある広さ。各部屋の独立性が高く、テレワークスペースの確保もしやすい空間です。

2026年7月に完成したばかりの新築のため、誰も使っていない真新しい設備で新生活をスタートできます。TVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心です。戸建て感覚で暮らせるテラスハウスは、上下階の音を気にしにくいのも魅力ですね。

「ヤタカガーデン」は、その人気の高さから早期に満室になることが予想されます。2026年8月1日より内見のご予約が可能となりますので、世田谷区・目黒区エリアで引越しをご検討中の方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

新しい暮らしの舞台にふさわしい「ヤタカガーデン」を、ご自身の目で確かめてみませんか？

※本記事に記載の賃料や条件等は2026年7月現在の情報であり、変更となる場合がございます。最新の募集状況につきましては、エーキーズ不動産まで直接ご確認ください。