寝室とリビングを分けられる1LDKは、在宅ワークをする一人暮らしの方にも、二人暮らしの方にも人気の間取りです。
この記事では、学芸大学駅前の地元不動産屋が、1LDKの家賃相場と、一人暮らし・二人暮らしそれぞれの選び方を解説します。
💡 この記事でわかること
- 学芸大学の1LDKの家賃相場
- 一人暮らし・二人暮らし別の選び方
- 条件の良い1LDKを見つけるコツ
① 学芸大学の1LDKの家賃相場
学芸大学駅の1LDKの家賃相場は16.61万円です。1Kや1DKと比べると高くなりますが、そのぶん生活空間にゆとりが生まれます。
| 間取り | 学芸大学駅の家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.79万円 |
| 1K | 9.72万円 |
| 1DK | 12.31万円 |
| 1LDK | 16.61万円 |
| 2DK | 16.4万円 |
| 2LDK | 23.44万円 |
出典：アットホーム「学芸大学駅の家賃相場」（掲載物件の直近3か月平均・2026年10月確認）。相場は時期や物件により変動します。
② 一人暮らしで1LDKを選ぶポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 向いている人 | 在宅ワークがある人、来客が多い人、生活と仕事を分けたい人 |
| 家賃の目安 | 家賃は手取りの30％以内が目安。予算が合わなければ広めの1Kや1DKも候補に |
| 広さの目安 | 30〜40㎡前後 |
③ 二人暮らしで1LDKを選ぶポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 広さの目安 | 40㎡前後あると、二人でも窮屈になりにくい |
| 生活リズム | 起きる時間や在宅時間が違う場合は、2LDK・2DKも比較を |
| 入居条件 | 「二人入居可」か（単身限定ではないか）を必ず確認 |
💡 二人暮らしで広さを優先するなら
2部屋あると、在宅ワークや生活リズムの違いにも対応しやすくなります。学芸大学・都立大学の2LDK賃貸｜家賃相場と選び方もあわせてご覧ください。
④ 学芸大学で1LDKを探すコツ
✨ 条件の良い1LDKに出会うコツ
- ✅ 予算・駅徒歩・築年数の優先順位を先に決めておく
- ✅ 駅徒歩や築年数の条件を少しゆるめると、家賃を抑えやすい
- ✅ 祐天寺・都立大学など隣駅もあわせて探す
- ✅ 気に入った物件はすぐ申し込めるよう、必要書類を準備しておく
⑤ よくある質問
⑥ まとめ
学芸大学の1LDKは単身・カップルどちらにも人気が高く、条件の良い物件は早く決まりがちです。優先順位を決めて、早めに動くのが成功のコツです。