二人暮らしやファミリーに人気の2LDK。東急東横線の学芸大学駅・都立大学駅周辺で探している方も多いのではないでしょうか。
この記事では、学芸大学駅前の地元不動産屋が、2LDKの家賃相場と、後悔しないための選び方を解説します。
💡 この記事でわかること
- 学芸大学の2LDK・2DKの家賃相場
- 都立大学駅もあわせて探すメリット
- 二人暮らし・ファミリー別の選び方
① 学芸大学の2LDKの家賃相場
学芸大学駅の2LDKの家賃相場は23.44万円、同じ2部屋タイプの2DKは16.4万円です。予算を抑えたい場合は、2DKや築年数が経った2LDKも候補になります。
| 間取り | 学芸大学駅の家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.79万円 |
| 1K | 9.72万円 |
| 1DK | 12.31万円 |
| 1LDK | 16.61万円 |
| 2DK | 16.4万円 |
| 2LDK | 23.44万円 |
出典：アットホーム「学芸大学駅の家賃相場」（掲載物件の直近3か月平均・2026年10月確認）。相場は時期や物件により変動します。
② 都立大学駅もあわせて探すメリット
都立大学駅は学芸大学駅の隣駅で、同じ東急東横線沿いです。両駅をあわせて探すことで、選べる物件の数が増え、希望に合う2LDKに出会える可能性が高まります。
③ 2LDKを選ぶときのポイント
| 暮らし方 | チェックしたいポイント |
|---|---|
| 二人暮らし | 寝室とワークスペースを分けられるか。生活音が気にならない間取りか |
| ファミリー | 保育園・小学校までの距離、周辺の公園やスーパー |
| 共通 | 部屋ごとの広さと収納量。同じ2LDKでも物件ごとに大きく違います |
④ 初期費用を抑える方法
2LDKは家賃が高いぶん、敷金・礼金・仲介手数料など初期費用の差も大きくなります。
💰 2LDKの初期費用を抑える方法
- ✅ 礼金なしの物件を選ぶ（家賃23万円なら礼金だけで約23万円の差）
- ✅ 仲介手数料10％OFFのエーキーズで契約する
- ✅ フリーレント付きの物件を探す
📝 礼金なし物件の探し方
注意点やコツは学芸大学で礼金なしの賃貸を探すには？で詳しく解説しています。
⑤ よくある質問
⑥ まとめ
学芸大学・都立大学の2LDKは人気が高く、家賃も高めです。両駅をあわせて探し、初期費用まで含めて比べることで、納得できる部屋選びにつながります。